Spoločnosť JLL Capital Markets oznámila, že dokončila predaj Tecela Little Havana za 4,1 milióna USD. Tecela Little Havana je novovybudovaný malý mestský komplex viacgeneračných rezidenčných domov v komunite Little Havana v Miami na Floride so 16 jednotkami.
Spoločnosť Jones Lang LaSalle predala nehnuteľnosť v mene predávajúceho, spoločnosti Tecela so sídlom v Miami. Nehnuteľnosť získala spoločnosť 761 NW 1ST LLC.
Návrh Tecela Little Havana bol dokončený v dvoch fázach od roku 2017 do roku 2019. Jeho dizajn bol inšpirovaný newyorskou hnedou architektúrou, bostonskými radovými domami a kultúrou a štýlom Miami. Navrhol ho floridský architekt Jason Chandler, ktorý získal ocenenia, a bol generálnym dodávateľom. Postavila ho spoločnosť Shang 748 Development a stavebný úver poskytla banka First American Bank, prenajímala a spravovala ho spoločnosť Compass.
Budova bola prezentovaná v časopisoch Forbes, Architect Magazine a Miami Herald. Má štyri radové domy, vrátane garsónok, jednoizbových a dvojizbových apartmánov, s rozlohou od 595 štvorcových stôp do 1 171 štvorcových stôp. Jednotky sa vyznačujú vysokými stropmi, leštenými betónovými podlahami, práčkami a sušičkami v izbách a veľkým balkónom alebo súkromnou záhradou. Tieto radové domy sú prvými, ktoré využili zmeny územného plánovania v Miami v roku 2015 na rozšírenie plochy budovy na 10 000 štvorcových stôp bez parkovania na mieste. Tecela Little Havana vytvorila rekord v predaji jedných dverí pre menšiu budovu bez parkovania na mieste, čo sa líši od väčšej budovy bez parkovania.
Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese 761-771 NW 1st St. v štvrti Little Havana v Miami, pulzujúcej enkláve známej svojou latinskoamerickou kultúrou. Tecela Little Havana sa nachádza v centre mesta s ľahkým prístupom na diaľnicu Interstate 95, odkiaľ je prepojená s ďalšími hlavnými dopravnými tepnami, a v blízkosti hlavných dopravných uzlov, vrátane 15 minút jazdy autom od medzinárodného letiska v Miami a prístavu v Miami a 5 minút jazdy autom od centrálnej stanice v Miami. Miami Beach a centrum mesta Coral Gables sú vzdialené 20 minút jazdy autom. Obyvatelia sa môžu pešo dostať k mnohým nákupným, stravovacím a zábavným podnikom na ulici SW 8th Street, známej aj ako „Calle Ocho“, ktorá je jednou z najrušnejších a historicky najobľúbenejších reštaurácií a nočných podnikov v Miami.
Investičný poradenský tím spoločnosti JLL Capital Markets zastupujúci predávajúceho tvoria riaditelia Victor Garcia a Ted Taylor, asistent Max La Cava a analytik Luca Victoria.
„Keďže väčšina viacgeneračných rezidenčných nehnuteľností v Little Havane je staromódna, predstavuje to veľmi zriedkavú príležitosť na získanie nových aktív v jednej z najrýchlejšie rastúcich a veľmi obľúbených štvrtí Miami,“ povedal Garcia.
„Ďakujem investorom a celému tímu za to, že tieto radové domy doviedli od koncepcie cez dokončenie až po predaj, najmä za zručný marketing spoločnosti Jones Lang LaSalle, ktorá predstavuje prvý „hnedý kameň“ a pešie zóny v Miami,“ dodal Andrew Frey zo spoločnosti Tecela.
JLL Capital Markets je globálny poskytovateľ kapitálových riešení, ktorý poskytuje kompletný sortiment služieb investorom a nájomcom v oblasti nehnuteľností. Hĺbkové znalosti spoločnosti o miestnom trhu a globálnych investoroch poskytujú zákazníkom prvotriedne riešenia – či už ide o investičný predaj a poradenstvo, dlhové poradenstvo, akciové poradenstvo alebo reštrukturalizáciu kapitálu. Spoločnosť má viac ako 3 000 expertov na kapitálové trhy po celom svete a kancelárie v takmer 50 krajinách.
Čas uverejnenia: 24. augusta 2021